91 国产 莫得住房却要交物业费, 被告状如何和物业公司斗?

看到湖南平江的杨某空置五年房产被物业追债的事儿91 国产，我搁下茶杯的手微微一抖——这剧情比我家楼谈里那台始终修不好的电梯还糟心？

话说这杨某买房时，约略怎样也没念念到，我方攒了一辈子的贫瘠钱，买回归的不是安乐窝，倒成了法院传票上的"老赖"。

更奇幻的是，湖北天门的李某、山东青岛的业主们，齐在这场物业费大战中成了"冤大头"。

法律这杆秤，随机刻还真像菜商场大妈的杆秤，指针始终偏向铁汉。民法典第944条证据确凿写着："不得以未入住为由拒交物业费"。

可转头望望小区里，电梯故障报修三天没动静、垃圾堆成山物业装看不见、安保大爷在岗打打盹儿，这处事质料和收钱速率，险些像极了网购刷单刷出的五星好评。

您说这物业费，到底是买处事也曾买罪受？

不外话说回归，法律再硬，也挡不住东谈主间烟火气。

举例江苏句容、镇江敢吃螃蟹的，空置房物业费胜利打七折，山东青岛、甘肃兰州也随着凑干扰。

最绝的是石家庄，空置三个月内免单，跳动三个月只收两成——这战略如果寰球本质，测度物业公司的财务报表得瘦成一齐闪电。

可惜啊，这战略就像夜市上的烤冷面，看着香，吃不着——您得先查查自个儿小区门口的晓喻栏，别让恋战略从指缝里溜走。

说到维权，倒有个"弧线救国"的表率。

举例客岁武汉王姐家那档子事儿，险些教科书级别：先给物业送锦旗"处事一流，业主宽心"，然后拍照发到业主群，接着向房管局举报"处事质料与收费不匹配"。效果物业三天内就上门整改，还主动把物业费从1.8元/㎡谈到1.2元/㎡。这波操作，比胜利拒交精采无比多了。

诚然，也有业主说了："我就不信邪，大不了以死相拼！"效果呢？断水断电的招数刚使出来，我方先被拘留了——这叫智慧反被智慧误。记着啊，物业费是举座业主的共有财产，您这片面拒交，终点于从左兜掏钱塞进右兜，临了亏的也曾我方。

说到这儿，我得提个醒：购房合同里的《前期物业左券》但是关节。

就像网购前得仔细看售后条目，您得先阐述内部有莫得空置房扣头。如果莫得，那就发动业主大会投票表决，就像青岛阿谁小区，业主相助起来把物业费从1.5元砍到1元，这才是真本事。

这物业费纠纷就像暖锅里的毛肚，得七上八下本领入味。您要问我最终谜底？

我抄段最高法的判例送您："物业费是举座业主的共有财产，不可因个别业主未入住就缩瑕疵事模范"。这话听着耳熟吧？

没错，和您小区门口"宽宥业主监督"的口号91 国产，写的是团结首诗。